Geavanceerde zoekopdracht

KOPERGIDS IBIZA
Je nieuwe leven begint met een slimme beslissing

1. Inleiding
Bij EIBYS Real Estate & Concierge begeleiden we je bij elke stap van het aankoopproces, met de discretie en excellentie die ons kenmerken. Een woning kopen op Ibiza vereist niet alleen smaak en intuïtie, maar ook deskundige begeleiding op juridisch, fiscaal en emotioneel vlak. Deze gids helpt je om met vertrouwen, helderheid en een langetermijnvisie beslissingen te nemen.

2. Waarom kopen op Ibiza?

• Strategische ligging en goede vliegverbindingen
• Gezonde en levendige mediterrane levensstijl
• Hoge waardestijging van vastgoed
• Juridische zekerheid en Europees belastingklimaat
• Uniek klimaat, natuur en privacy

3. Soorten eigendommen op Ibiza

• Luxe moderne villa’s
• Gerenoveerde traditionele finca’s
• Appartementen met zeezicht
• Bouwgronden
• Hotel- of commerciële investeringen

Bij EIBYS selecteren we eigendommen met ziel, visie en kwaliteit.

4. Stapsgewijs aankoopproces
Doelstelling bepalen
We luisteren naar je. Zoek je een hoofdverblijf, tweede woning of investering?

Zoeken en selecteren
We tonen je enkel panden die écht bij je passen.

Bod en reservering
Opstellen van het bod, betaling van de waarborg (meestal 10%) en uit de markt halen.

Juridische en technische controle
Volledige controle van lasten, vergunningen, registratie, bouwinspectie enz.

Ondertekening privécontract
Tussen koper en verkoper, met duidelijke voorwaarden en data.

Voorbereiding notariële akte
Afstemming met notaris, advocaat, bank, beëdigd vertaler (indien nodig) en administratief beheerder.

Ondertekening en sleuteloverdracht
Welkom in je nieuwe woning op Ibiza!

5. Aankoopkosten

• ITP (Overdrachtsbelasting): 8–11% voor bestaande woningen
• BTW (10%) + zegelrecht (1,5%) bij nieuwbouw
• Notaris- en registratiekosten
• Juridische en administratieve kosten
• Makelaarscommissie: ten laste van de verkoper (tenzij anders overeengekomen)

6. Belangrijkeaanbevelingen

• Neem een onafhankelijke lokale advocaat in de arm
• Vraag een NIE (Identificatienummer voor buitenlanders) aan
• Open een Spaanse bankrekening
• Overweeg internationale fiscale planning
• Laat je begeleiden door ervaren professionals op het eiland

7. Exclusieve diensten van EIBYS

• Persoonlijke concierge na aankoop
• Beheer van toeristische vergunningen
• Renovatie of interieurontwerp
• Vakantie- of seizoensverhuur
• Volledig beheer bij verblijf in het buitenland

8. Wie kan kopen op Ibiza?
Elke Europese of niet-Europese burger kan vastgoed kopen in Spanje. EIBYS begeleidt je met volledige transparantie, ongeacht je residentiestatus.

9. Waarom vertrouwen op EIBYS?
Wij zijn een boutique kantoor met een zorgvuldig netwerk van klanten, eigendommen en professionals. We streven niet naar volume, maar naar uitmuntendheid. Onze missie is duidelijk: Jouw droom, onze missie.

10. Contact
Klaar om je zoektocht op Ibiza te starten?
Stuur ons een bericht of plan een persoonlijk videogesprek.
Bij EIBYS begint luxe met luisteren.